理解套现抵押贷款再融资和千亿平台下载之间的区别

第一服务信用合作社
8/1/2018 12:00:00 AM - 4分钟. 读

理解两者的区别 套现按揭再融资和千亿平台下载

如果你在自己的房子里住了五年或更长时间,你可能已经积累了一些资产. 与股票, 你可能有机会再融资或拿出千亿平台下载,把一些额外的现金在你的口袋里很快. 它们不一样, 虽然两者的结果都能让房主有能力支付类似的东西 家庭改进项目 or 偿还其他债务.

在这里,我们解释现金抵押再融资和千亿平台下载之间的差异. 我们还将解释这两种方法的优缺点,以及何时使用一种和另一种.

 

什么是重新融资你的抵押贷款

简单地说, 抵押贷款再融资 用一个新的取代你当前的住房贷款. 它可以意味着更好的条款和更低的利率为你的抵押贷款, 也可以提供把钱从家里拿出来的机会或改变你的 抵押贷款类型. 这被称为“套现”再融资, 如果你正在寻找一种快速的方法来获得现金支付而不卖掉你的房子,这是一个很好的选择.

第一服务财务指导提示

Pro-Tip: 有许多因素将决定你可以通过再融资实现什么. 在你和专业房贷专家谈论你的选择之前, 准备好分享你每月付款的信息, 利率, 家的当前值, 还有你的贷款余额.

 

了解千亿平台下载

A 千亿平台下载 是一种一次性千亿平台下载款的方式,使用你已经支付到你的房子的权益. 你能千亿平台下载多少钱取决于你的权益, 这意味着你房屋的当前价值减去你还欠的钱. 你能千亿平台下载多少钱, 贷款的条款将取决于你的信用评分之类的东西, 目前的利率, 以及房地产市场的健康状况. 千亿平台下载是一个很好的方式,以获得现金的事情,如债务巩固, 支付孩子的教育费用, 甚至 投资你的房子.

 

解释的差异

如果你想把现金从家里带出去, 以下是你在权衡选择时需要考虑的一些事情:

你要对偿还什么负责

如果每月的费用是一个问题,有几件事要注意. 抵押再融资简单地取代你现有的住房贷款与一个新的. 如果你申请千亿平台下载, 然而, 您将创建一个新的贷款,必须支付除了您当前的抵押贷款.

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Pro-Tip: 还记得, 为千亿平台下载承担一个新的每月费用并不一定意味着你将支付更多的每个月. 许多人使用千亿平台下载来合并其他债务,最终享受一个单一, 较低的月付款.

 

您的贷款可能的总成本

虽然再融资你的抵押贷款,以更低的利率可能意味着更少的月供, 还有一些与贷款有关的费用. 你仍然会遇到关闭成本,所以与经验丰富的抵押贷款专业人士谈谈,从长远来看,你可以通过再融资实际节省多少是很重要的. 如果你的抵押贷款期限接近尾声, 你可能会发现,每月的储蓄总额可能不会超过贷款的关闭成本——这意味着你最终会支付更多! 把你所有的开销都考虑在内,确保你最终不会花太多钱.

如果关闭成本足以让你无法再融资, 你仍然有选择取出一个千亿平台下载-特别是如果你的住房贷款是任何地方接近还清. 千亿平台下载将创造另一个每月费用为你除了剩余的付款对你的抵押贷款. 然而, 千亿平台下载往往有更低的关闭成本,所以你将支付的总金额,随着时间的推移,你的贷款-包括利息的贷款本身-可能会大大低于再融资你的抵押贷款.

 

选择哪个选项满足您的需求

有许多因素要考虑,当选择现金抵押再融资和千亿平台下载. 列出自己的优点和缺点,以决定哪个对你来说最划算. 一些重要的考虑包括:

  • 你的信用评分
  • 你的房屋净值
  • 目前的利率
  • 您满足每月付款要求的能力
  • 申请贷款的理由
  • 你的短期和长期财务目标

 

负责任的使用你的住房贷款

你是否决定再融资或采取千亿平台下载, 你需要为如何使用这笔钱制定一个计划. 在接下来的几个月里,你可以做一些事情,这些事情可能有助于改善你未来几年的财务前景. 考虑以下任何一种情况:

  • 完成家庭装修或改善
  • 巩固其他债务并更快地偿还它们
    • 信用卡
    • 学生贷款
    • 医疗债务
    • 汽车贷款
  • 购买投资性物业
  • 构建你的储蓄
  • 投资他们的市场

 

从哪里开始

如果你有理财目标,但不确定从哪里开始,我们可以帮助你. 我们的专业贷款顾问团队随时准备讨论您的目标, 了解你的情况, 帮你制定未来的计划. 请用友好的方式填写下面的表格, 并开始为一个更光明的财务未来制定计划!

 

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