租房还是买房?

6/10/2020 12:00:00 AM - 4分钟. 读

租房还是买房?

截至2020年春季,美国的住房自有率刚刚超过65%. 和, 而住房仍然是许多美国人最重要的投资, 许多人仍然在想租房是不是更好的选择. 如果你正在考虑买房的利与弊,那么我们有一些专家建议来帮助你. 我们的团队帮助无数德州人实现了拥有住房的梦想,我们将分享我们学到的东西,以帮助你为自己的家庭做出正确的决定.

 

介绍抵押贷款再融资横幅

 

了解居屋开支

一个问题是,许多潜在购房者没有考虑到他们在购房过程中可能遇到的一些成本. 将同一地区每月的房屋按揭付款与当前的租金价格进行比较是一个很好的起点, 但重要的是,在处理数据时,要描绘出一幅完整的画面. 租赁者通常不会被要求支付超过约定金额的费用,以及租赁期间的一些公用事业费用. 然而,随着时间的推移,房主可能会面临一些额外的支出. 然而,通过适当的计划和预算,这些费用可以相当容易地管理.

当你试图确定拥有你的房子的真实成本时,以下是一些需要考虑的事情:

  • 首付,交易费用和其他抵押费用
  • 房屋保险洪水保险、私人抵押保险(PMI)
  • 房产税
  • 定期上门维修
  • 虫害控制
  • 草坪护理
  • 专业清洁服务

 

考虑你自己的人生目标

超出了成本, 还有很多其他的因素会影响买房是否适合你. 你要问问自己,你打算在同一个地方住多久. 因为房子会随着时间增值, 你在一个地方待得越久,你就能获得更多的权益. 大多数顾问会建议房主至少在同一个房子里呆5到10年,以最大限度地提高投资回报. 记住,他们的房子是大多数人做过的最重要的投资. 重要的是,不仅要考虑买房的成本,还要衡量回报. 即使市场波动,拥有自己的房子也是有好处的.

 

自置居所的好处

拥有自己的房子有很多好处,但并非所有好处都是经济上的. 然而,从投资的角度来看,自有住房是一个巨大的机会. 如果你的房子还清了, 例如, 你可以不用每月还房贷就继续住在那里. 同时, 你的房子可能会升值, 这意味着你仅仅是通过按兵不动来积累财富. 如果你的房子已经还清了,但你准备搬家, 出售它并保留利润可以提供高达500美元的免税收入,如果你在那里住了至少两年,就会有5万美元. 你也可以把你的房子变成出租的财产来赚取额外的收入. 不管你走哪条路,你都有 几个选项 这可以指向一个更光明的金融未来.

 

Pro-Tip: 即使你的房子没有还清,你仍然可以 利用你的家庭资产 从房屋维修到债务合并到为你的退休提供资金.

 

如果你的目标不是经济上的,而是经验上的, 你仍然可以通过拥有自己的房子找到你想要的东西——尤其是因为有好几套房子 类型的抵押贷款 以满足不同的需求. 毕竟,经济利益和实际利益并不相互排斥. 让我们来看看一些重叠的地方,使住房所有权成为一个伟大的决定.

 

稳定

在支付抵押贷款时, 大多数专家都认为,你应该计划在你的房子里住至少5年,然后才会有良好的经济效益. 如果你想扎根,开始下一阶段的生活, 买房是朝这个方向迈出的一大步. 再也不用每隔几年就换一个租约了!

拥有住房也意味着财务稳定,因为房价不会逐月变化. 确定, 税收和保险之类的东西可能会随时间波动, 但是你为你的房子支付的价格不会改变——即使你的房子增值了.

 

控制

如果你住在不属于你的地方,你就会有一个房东. 你对自己的生活空间所做的决定可能是有限的, 和, 事实上, 你甚至可能被要求做出一些与你自己的舒适或喜好相冲突的改变. 由于没有所有权,你失去了一些你本来可能拥有的控制权. 例如,许多地方不允许房客拥有宠物. 然而,如果你拥有自己的房子,你也会有做这些决定的自由 升级和改进 你想回家就回家吧.

同样,如果你和房东打交道,你每月的生活费也会发生变化. 你可以先订立租约, 但一旦该协议的条款完成, 你的房东完全有权改变他/她想要收取的月租. 这些增加的成本会转嫁给你,也就是房客. 有时,你甚至可能会遇到不打算续签租约的房东. 这意味着当你的租约到期时,你将被要求搬出.

 

股本

所有权意味着被投资. 这在金融方面是正确的, 当然, 但也有一些话要说的是,房主可能会对他/她的社区感到尊重. 通过提出要求并成为所有者, 一个人可能会感觉到更大的联系, 更深的兴趣, 对他/她选择居住的地区给予更高的尊重.

 

你应该把你的房子看作是购买还是投资?

购买和投资之间的区别并不复杂. 为了这次谈话, 我们将投资定义为在未来产生一定回报的购买行为. 拥有住房可能比租房更贵,尤其是在早期. 然而,与负责任的住房所有权,有一个非常真实的机会,财务收益. 租房的话,你能指望的最好的结果就是你能拿回你的押金. 对于任何关注自己财务健康的人来说,买房真的是一个很容易做出的选择.

 

选择正确的贷款合作伙伴

如果你想跳槽的话, 重要的是要确保你的抵押贷款是有目标的. 取出固定的, 低息贷款 从可信的金融机构跳槽是最好的办法. 如果住房所有权即将到来, 你需要一个经验丰富的伙伴,可以帮助你克服前面的障碍. 记住,购买一个家是可能的,负担得起,和麻烦与第一服务.